民工工资支付困难、购房人与开发商之间的房屋质量纠纷等房地产建筑业的顽疾将从源头上得到控制，苏州开始强制推行工程担保制度。日前，苏州首家工程担保公司揭牌成立，有关人士指出，该担保公司的成立为苏州工程担保制度的推行提供了有利的条件。

    一直以来，房地产建筑行业存在拖欠工程款、转包借证、挂靠经营等种种顽疾，这些顽疾也导致了如购房人与开发商之间的关于房屋质量的纠纷；劳务工资支付困难等各种社会问题。为了规范建筑市场，降低工程风险，保障从事建筑工程活动各方的合法利益和维护社会稳定，去年8月份，国家建设部出台了《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》，规定工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目要实行工程建设合同担保。同年12月，苏州建设局转发了该规定，并将今年在全市范围内强制推行工程保证担保制度。

    工程担保是一种信用担保，它通过经济手段，规避工程风险、保障合同履约、规范市场行为、维护工程建设各方的利益。苏州建设局陶纪利局长称，建筑工程具有投资大、周期长、技术复杂、涉及面广等特点，这使得建筑工程成为一种有风险的行业，而业界最佳的工程风险转移途径就是工程保证担保。

    经过苏州市政府和国资委的批准，日前，苏州首家工程担保公司―――苏园担保有限公司揭牌成立。据了解，苏园担保公司是一家由苏州风景园林投资发展集团有限公司、苏州市房地产有限公司投资成立的国有控股专业性担保机构，在工程保证类担保中可以承担投标担保、业主支付担保、承包商履约担保、总承包商付款（分包）担保、总承包商付款（供货）担保以及其他工程类保证担保。
  
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